Ситуация на рынке офисной недвижимо... Во втором полугодии этого года в столице могут сдать в эксплуатацию около 600 - 800 тыс. квадратных метров офисных площадей хорошего качества, сообщает Аналитический консалтинговый центр «Миэль».

За первое полугодие текущего года в столице было сдано 385 тыс. квадратных метров офисов, что почти в два раза меньше, чем за такой же период минувшего года. В итоге совокупный объем качественных офисных площадей Москвы насчитывает 10,97 млн. квадратных метров.

В числе сданных офисов 48% занимают офисы класса А и 52% - офисы класса В. Около 23% новых офисных центров класса В попали на рынок после реконструкции.

В материалах отмечается, что наибольшим спросом на рынке аренды и продажи в первом полугодии пользовались офисы площадью до 250 квадратных метров.

А во втором полугодии увеличилась часть желающих взять в аренду офисы большей площади - до 500 квадратных метров.

Если в первом квартале этого года потенциальные арендаторы предпочитали помещения, размещенные на первых этажах жилых домов, то во втором квартале отмечается смещение спроса к небольшим офисным блокам, расположенным в качественных офисных центрах класса В+.

Ставки аренды на офисы с начала второго полугодия сильно не поменялись - аренда помещений в бизнес-центрах класса А в сравнении с предыдущим кварталом стала дешевле на 2% и составила 644 долларов за квадратный метр в год, а в бизнес-центрах класса В – наоборот стала дороже на 3% - до 388 квадратных метров в год.

Несмотря на то, что в первом полугодии этого года наблюдалось некоторое оживление спроса, которое началось в конце прошлого года, численность свободных офисных площадей все также продолжает оставаться довольно высокой.

Часть свободных офисных площадей класса А в столице на сегодня показывает 23%, а класса В - 21%.

По материалам РИА Новости.
31 Августа 2010 10:31
Источник: 1RRE. ru